경매물건.경매 주의사항
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주택경매와 아파트경매 차이점부동산 생활정보 2018. 12. 21. 10:37
아파트경매의 경우 높은 경쟁률로 인해 높은 입찰가로 낙찰이 된다. 심지어 어떤 경우에는 감정가를 넘어서기도 한다. 반면 주택경매의 경우에는 어떨까? 일단 낮은 경쟁률과 상대적으로 낮은 낙찰가를 자랑한다. 잘만하면 높은 수익률을 올릴 수 있는 것은 어찌보면 당연지사이다. 하지만, 주택경매의 경우 아파트경매와는 다르게 주의해야 하는 것들이 몇가지 있다. 우선 첫째, 도로와 접해 있는지 확인해야 한다. 오래전에 건축된 주택의 경우, 사람 한사람 정도가 간신히 지나갈 정도의 공간만 남기고 건축한 경우가 있다 이러한 경우, 건물을 개ㆍ보수 할 경우 건축허가가 나지 않을 가능성이 높다. 그렇기 때문에 도로에 최소 폭 6m정도는 접하고 있는지 확인해야 한다. 둘째, 땅의 가치를 확인해야 한다. 주택은 아파트와 다르게..