도시계획 조례
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건폐율 용적률 간단하게 이해하기!부동산 생활정보 2018. 12. 23. 15:00
부동산 공부를 하다보면 건폐율과 용적률을 심심치 않게 볼 수 있다. 건폐율? 용적률? 도대체 무슨 말이길래 그리도 많이 언급되는 걸까? 우선, 용적률은 대지면적에 대한 건축연면적의 비율이다. 쉽게 말하면 짓고자하는 건물의 높이제한이 용적률이라고 이해하면 쉽다. 건폐율은 대지면적에 대한 건물의 바닥면적의 비율이다. 쉽게 말해, 짓고자하는 건물의 바닥넓이 제한이라고 알면 쉽다. 예를들어서, 대지면적 1000m2에 건폐율 40% 용적률 160% 의 건물이라 한다면 각 층마다 400m2인 4층짜리 건물이라고 생각 하면된다. 이러한 건폐율과 용적률은 법령에 의하여 제한을 두고 있다. 해당 지구의 도시계획과 지역마다 상의하며 법령이 개정될 때 마다 바뀌기도 하므로 건축관련 업에 종사하시는 분들은 매년 관련법규를 확..