경매명도
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가장임차인이란? 경매명도 시에 가장임차인 구별법부동산 생활정보 2018. 12. 27. 10:51
가장임차인이란 말을 들어보았을 것이다. 가장임차인이란 무엇일까? 임차인이란 임대차 계약에서 빌리는 사람. 즉, 세입자를 말한다. 가장임차인이란 세입자를 가장한 사람. 즉, 임대차계약이 없거나 후순위임차인 혹은 무상임차인임에도 불구하고 임대차계약이 있거나 선순위 임차인인척 가장하는 세입자를 가르켜 가장임차인이라 한다. 부동산 경매에서 경매명도 시에 가장 난해하고 어려운 문제가 가장임차인을 구별하고 경매에 참여해 이를 증명해내기까지다. 증명해낸다면, 임대차계약이 무효거나 후순위이기 때문에 더 많은 수익을 얻을 수 있다. 그렇다면 가장임차인은 어떻게 식별할까? 가장 임차인을 식별 하기란 쉽지 않다. 다만 단서를 통하여 의심해볼수는 있다. 첫째, 확정일자가 없다. 확정일자가 없다면 가장임차인을 의심해 볼만 하지..