보금자리론, 주택금융공사 보금자리론 간단정리!

보금자리론, 주택금융공사 보금자리론 간단정리!

 

주택금융공사 보금자리론

한국주택금융공사에서 주택을 담보로 장기간동안 저금리로 대출을 해주는 대출제도입니다. 보금자리론과 디딤돌대출의 차이는 변동금리와 고정금리의 차이가 있습니다. 보금자리론은 대출 실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되기 때문에 향후 금리가 변동되는 것으로 야기되는 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합한 상품입니다.

 

u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론

보금자리론 종류

u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지로 신청하는 보금자리론을 말하며, 아낌e 보금자리론은 전자금융시스템으로 거래를 하는 u-보금자리론이라고 생각하면 됩니다. 금리는 u-보금자리론보다 0.1%p 저렵합니다. t-보금자리론은 은행에 직접 방문하여 신청하는 보금자리론을 말합니다.

보금자리론에는 주택연금 사전예약이라는 제도가 있습니다. 자신 혹은 배우자의 나이가 만 40세 이상일 경우 신청이 가능합니다. 사전예약으로 보금자리론을 주택연금으로 전환 시 우대금리 누척액을 받을 수 있습니다.

 

보금자리론 금리

보금자리론 금리

u-보금자리론과 t-보금자리론의 금리는 10년 2.7%, 15년 2.8%, 20년 2.9%, 30년 2.95%로 같고 아낌e 보금자리론의 경우 u-보금자리론의 금리보다 0.1%p 낮습니다.

 

보금자리론 우대금리

보금자리론 우대금리

다자녀이거나 신혼가구 등일 경우 우대금리를 받으실 수 있습니다.

 

보금자리론 자격(조건)

무주택자나 1주택자를 대상으로 합니다. 단, 일시적 2주택도 허용하며, 기존주택은 대출받은 날로부터 2년이내 처분해야 합니다. 배우자나 본인이 주택담보대출(중도금 또는 이주비 대출 포함)을 이용 중이면 주택보유 수에 포함합니다. 분양권, 입주권을 보유하고 있거나 주택을 지분으로 부유한 경우에도 주택보유 수에 포함합니다. 기존주택 또는 추가주택을 처분기한 내에 처분하지 않거나, 주택소유에 대한 확양내용이 사실과 다른 것으로 확인되는 경우에는 보금자리대출이 취소됩니다.

보금자리론 자격(조건)

부부 합산소득 7천만원 이하이어야 하며, 신혼가구의 경우 외벌이 7천만원이하, 맞벌이의 경우 8천5백만원 이하여야 합니다. 주택면적은 85㎡이하여야 합니다.(비수도권의 경우 100㎡ 이하)

※ 신혼가구 : 예식장계약서 상 결혼예정일이 3개월 이내이거나 혼인신고일로부터 5년 이내