내집마련 디딤돌대출(생애최초 신혼부부 주택구입자금대출) 후기 및 필요서류!

내집마련 디딤돌대출(생애최초 신혼부부 주택구입자금대출) 후기 및 필요서류!

 

2019 신혼부부 주택구입대출(생애최초 내집마련 디딤돌대출)을 받기 위해서 실제로 서류준비부터 은행방문까지 하루가 꼬박 소비되었습니다. 은행에 전화하여 필요서류를 물어보아 준비했었는데 실제 우대금리를 받기위해 필요한 서류는 안내받지 못해 우대금리를 받기 위해 서류를 발급받느라 또 관공서를 다녀와야 했습니다.

 

내집마련 디딤돌대출(생애최초 주택구입자금대출) 필요서류

내집마련 디딤돌대출

서류가 참 많이 필요합니다. 모든 서류는 주민번호 뒷자리까지 보여야 하며, 대출 신청일로부터 1개월 이내에 발급한 발급분이여야 합니다.

필요서류로는 주민등록등본, 주민등록초본, 재직증명서, 인감증명서, 건강보험자격득실확인서, 전년도 원천징수영수증, 전전년도 원천징수영수증, 가족관계증명서, 주택매매계약서 사본 및 원본, 주택매매계약서 계약금 납입영수증이 우선 필요하며, 인감도장과 신분증을 가지고 가셔야 합니다.

만약 배우자가 있다면, 배우자의 소득 또한 증명해야 합니다. 배우자의 수입이 없다면 배우자의 건강보험 자격득식확인서(피보험자용), 신고소득없음 사실증명원과 배우자의 신분증이 있어야 합니다. 배우자의 소득이 있다면, 배우자의 소득을 증명할 수 있는 서류와 건강보험자격득실확인서가 필요합니다.

 

만약, 바로 가까운 은행점을 방문하시어 대출을 받으신다면 본인 뿐아니라 배우자도 함께 은행에 방문하여 대출 심사를 받아야 합니다. 또한 대출받고자 하는 주택 시세의 60%까지 밖에 대출이 되지 않습니다. 하지만 한국주택금융공사 홈페이지에서 직접 신청하시면 주택 시세의 70%까지 대출이 가능하며, 배우자 역시 함께 방문하지 않아도 됩니다.

 

여기까지는 전화나 인터넷 상으로 안내 받을 수 있는 대출서류입니다. 하지만, 가장 중요한 우대금리를 받을 수 있는 서류에 관해서는 전화상으로 문의 했을 경우 따로 알려주지 않았습니다. 그러나 위 서류는 어디까지나 심사를 받기위해 꼭 필요한 서류입니다. 다음으로 설명드릴 서류들은 우대금리를 받기위해 발급받으셔야 할 서류입니다.

1. 혼인관계증명서

혼인신고를 한지 5년이내이거나 3개월 내에 결혼 할 예정자라면 0.2%p의 우대금리를 받으실 수 있습니다.

2. 무주택 확인서

청약통장 보유자의 경우 연말정산시 무주택확인서를 은행에 등록 해 놓으면 연 240만원 한도 소득공제를 받을 수 있다는 점을 알고 계실 것입니다. 만약 청약통장이 없다면 별도의 무주택 확인서가 필요하며 청약통장이 있다면 무주택 확인서를 은행에서 발급받아 등록해 놓으시길 바랍니다. 생애최초주택구입자인 경우이며 주택도시기금 대출을 이용한 이력이 없는 경우 0.2%p 우대금리를 받으실 수 있습니다.

3. 청약(종합)저축통장 납입 회차 및 가입기간 확인서류

청약통장 상품이 가입되어 있는 은행에 방문하셔서, 계좌개설확인서 및 입출금내역서 발급을 요청해야 우대금리를 적용받을 수 있스빈다. 청약(종합)저축통장에 가입한지 1년이상 12회차 이상 납입한 경우 연 0.1%p의 우대금리를 가입기간 3년이상 36회차 이상 납입한 경우 연 0.2%p의 우대금리를 받으실 수 있습니다.

4. 가족관계증명서 (다자녀 우대금리 적용받는 서류)

1자녀의 경우 연 0.2%p, 2자녀의 경우 연 0.3%p, 다자녀의 경우 연 0.5%p의 우대금리를 받으실 수 있습니다. 또한 대출을 받은 기간 중이더라도 주민등록등본 상의 변화가 생기게 된다면 가족관계증명서와 주민등록등본을 제출하여 우대금리를 적용받으실 수 있습니다.

5. 그 외의 우대금리들

부동산전자계약을 이용한 경우 연 0.1%p의 우대금리를 받으실 수 있으며, 장애인가구 연 0.2%p, 다문화가구 연 0.2%p, 연소득 6천만원 이하 한부모가고 연 0.5%p의 우대금리를 받으실 수 있습니다.

 

디딤돌 대출 시 유의사항

대출 신청시 유의사항

 

취급은행

KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행 창구에서 직접 신청이 가능합니다. 다만, 지역과 지점에 따라 대출가능 금액의 차이가 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

 

한국주택금융공사를 통한 내집마련 디딤돌대출

대출 승인 절차

인터넷을 통해 대출신청을 하면 전화가 오고 해당내용을 다시 확인합니다. 그 뒤 추가 필요한 서류를 인터넷이나 우편을 통해 접수하시면 됩니다. 최종 승인이 되게 되면 은행을 다시 방문하여 서류 작성 후 대출금을 수령하게 됩니다. 심사까지 대략 2주가 소요되며 대출금 수령까지 1주일이 더 걸리므로 최소 3주전에는 신청하시는게 좋습니다.

 

내집마련 디딤돌대출(신혼부부 생애최초 주택구입자금대출) 금리

2019년 디딤돌대출 금리현황

2019년 5월 2일 기준 최신 금리표입니다. 기준금리에 따라 변동될 수 있습니다. 참고하시길 바랍니다.

 

대출받는데 꼬박 하루가 갔습니다. 인터넷으로 발급 받으실 수 있는 서류들은 인터넷으로 발급을 받으시고 매매나 전세계약서를 쓰는 날 은행에 방문하셔서 서류준비하시면될 것 같습니다.

 

내짐마련 디딤돌대출(신혼부부 생애최초 주택구입자금대출)에 관해서 더 자세히 보고싶으시거나 신혼부부전세자금대출 자격, 조건, 금리를 확인하고 싶으시면 아래 이전글들을 확인해 주세요. 

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